«Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность, в аренду, в постоянное (бессроч-ное) пользование, в безвозмездное срочное пользование»


606.5 Кб
скачать

Приложения



Проект
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕЛА БОЛЬШАЯ ДЖАЛГА
ИПАТОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Об утверждении Административного регламента предоставления муници-пальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная соб-ственность на которые не разграничена, в собственность, в аренду, в постоян-ное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование»

В соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и от-дельные законодательные акты Российской Федерации» администрация му-ниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Став-ропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставле-ния муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государ-ственная собственность на которые не разграничена, в собственность, в арен-ду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользо-вание» согласно приложению.

2. Обнародовать настоящее постановление через сельскую библиотеку муниципального учреждения культуры «Социально-культурное объединение села Большая Джалга» и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края в сети Интернет.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава муниципального образования
села Большая Джалга Ипатовского района
Ставропольского края В.Д.Батрак

Утвержден
постановлением администрации
муниципального образования
села Большая Джалга
Ипатовского района
Ставропольского края

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги
«Предоставление земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена, в собственность, в аренду, в постоянное (бессроч-ное) пользование, в безвозмездное срочное пользование»

1. Общие положения.

1.1. Предмет регулирования административного регламента.
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на ко-торые не разграничена, в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование» (далее по тексту – Адми-нистративный регламент) разработан в целях повышения качества и эффек-тивности исполнения вышеуказанной муниципальной услуги, организации общедоступных процедур, создания условий и формирования правил для по-тенциальных участников земельных отношений, возникающих при предостав-лении муниципальной услуги (далее по тексту - заявители), и определяет сро-ки и последовательность действий (административных процедур) при осу-ществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государ-ственная собственность на которые не разграничена.
Настоящий Административный регламент распространяется на отноше-ния, возникающие при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование.
1.2. Круг заявителей.
Заявителями являются юридические и физические лица. От имени юри-дических и физических лиц могут выступать лица, имеющие право в соответ-ствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Феде-рации, полномочиями выступать от их имени при взаимодействии с админи-страцией Ипатовского муниципального района Ставропольского края при предоставлении муниципальной услуги (далее – заявители).
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муници-пальной услуги.
1.3.1. Адреса и графики работы органов, предоставляющих муници-пальную услугу.
Юридический адрес : 356623, Ставропольский край, Ипатовский район, село Большая Джалга, ул. Советская,5, телефон (факс): 8(86542) 33-1-84, те-лефон для справок и консультаций: 8(86542) 33-5-49.
Администрация муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края осуществляет прием заявителей по вопросам предоставления земельных участков, государственная собствен-ность на которые не разграничена, в соответствии со следующим графиком:
Понедельник с 8-00 ч. до 17-00 ч.
Вторник с 8-00 ч. до 17-00 ч.
Среда с 8-00 ч. до 17-00 ч.
Четверг с 8-00 ч. до 17-00 ч.
Пятница с 8-00 ч. до 17-00 ч.
Перерыв устанавливается с 12-00 ч. до 13-00 ч.
1.3.2. Способы получения информации по муниципальной услуге.
Информация о порядке предоставления муниципальной услуги выдает-ся:
- непосредственно в администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края ;
- с использованием средств телефонной связи, электронного информи-рования, вычислительной и электронной техники;
- посредством размещения в информационно - телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в сред-ствах массовой информации;
- с использованием федеральной государственной информационной си-стемы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), Интернет-адресах, адресах электронной почты размещаются на официальном сайте администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края. Адрес электронной почты: b.dzh-adm@mail.ru.Сайт администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края http://bdadm.ru//
Сведения о графике (режиме) работы администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также разме-щаются:
- на Интернет-сайте http://bdadm.ru// администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края
- на информационном стенде в здании, в котором располагается админи-страция.
Информация о процедуре предоставления земельных участков, государ-ственная собственность на которые не разграничена, сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информацион-но-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Ин-тернет), публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах и в раздаточных информационных материалах (например, брошю-рах, буклетах и т.п.).
На информационных стендах в помещении, предназначенном для прие-ма документов для предоставления муниципальной услуги, и Интернет-сайте http://bdadm.ru/ администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края
размещается следующая информация:
- текст настоящего Административного регламента;
- перечни документов, необходимых для предоставления муниципаль-ной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- образцы оформления документов, необходимых для предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграни-чена, и требования к ним;
- основания отказа в предоставлении земельных участков, государствен-ная собственность на которые не разграничена;
- порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
- порядок получения консультаций;
-порядок обжалования решений, действий или бездействия специали-стов, предоставляющих муниципальную услугу.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в корректной форме информируют обратившихся по интересую-щим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с инфор-мации о наименовании органа, в которую позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
Время разговора не должно превышать 5 минут.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадре-сован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся граж-данину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно полу-чить необходимую информацию.
Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осу-ществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использова-нием средств Интернет, почтовой, телефонной связи, посредством электрон-ной почты.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги.

2.1. Наименование муниципальной услуги: «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соб-ственность, в аренду, в постоянное(бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование».
2.2. Наименование органа предоставляющего муниципальную услугу:
Организация предоставления муниципальной услуги осуществляется администрацией муниципального образования села Большая Джалга Ипатов-ского района Ставропольского края.
Администрация муниципального образованиясела Большая Джал-га Ипатовского района Ставропольского края расположена по адресу: 356625, Ставропольский край, Ипатовский район, с.Большая Джалга, ул. Со-ветская,5, телефон (факс): 8(86542) 33-1-84, телефон для справок и консульта-ций: 8(86542) 33-5-49
При предоставлении муниципальной услуги, в целях получения необхо-димых документов, проверки сведений, предоставляемых заявителями, а так-же предоставления иных необходимых сведений осуществляется взаимодей-ствие с:
- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, ка-дастра и картографии по Ставропольскому краю;
- Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федераль-ная кадастровая палата Росреестра» по Ставропольскому краю;
- Федеральной налоговой службой по Ставропольскому краю;
- органами по управлению имуществом Ставропольского края;
- органами (организациями) технического учета и технической инвента-ризации;
- иными органами и организациями, имеющими сведения, необходимые для выполнения муниципальной услуги.
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.
Конечными результатами предоставления муниципальной услуги явля-ется:
принятие постановления администрацией муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края о предо-ставлении земельного участка государственная собственность на которые не разграничена заявителю в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование и заключение договора купли-продажи, договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования;
отказ в предоставлении земельного участка.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
Решение о предоставлении земельного участка принимается:
1) в двухнедельный срок со дня представления заявителем заявления и кадастрового паспорта земельного участка при наличии решения о предвари-тельном согласовании места размещения объекта в случае предоставления для строительства земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта;
2) в двухнедельный срок после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставления земельного участ-ка, на котором находятся здания, строения, сооружения, предоставления зе-мельного участка для целей, не связанных со строительством;
3) в месячный срок со дня поступления заявления с приложением ка-дастрового паспорта при приобретении прав на земельные участки, на кото-рых расположены здания, строения, сооружения.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается:
1) в пятидневный срок на основании протокола о результатах торгов в случае предоставления земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах);
2) в недельный срок со дня принятия решения о представлении земель-ного участка для строительства, для целей, не связанных со строительством;
3) в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета земельного участка, предоставляемого в аренду гражданину для жилищного строительства без проведения аукциона по продаже права на заключение до-говора аренды земельного участка;
4) в месячный срок, с даты принятия решения о предоставлении земель-ного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации («Российская газета», 1993, № 237; «Собрание законодательства Российской Федерации», 1996, № 3, ст. 152, № 7, ст. 676; 2001, № 24, ст. 2421; 2003, № 30, ст. 3051; 2004, № 13, ст. 1110; 2005, № 42, ст. 4212; 2006, № 29, ст. 3119; 2007, № 1 (ч. I), ст. 1, № 30, ст. 3745);
Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 1), ("Собрание за-конодательства Российской Федерации ", 1994, N 32, ст. 3301);
Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 2), ("Собрание за-конодательства Российской Федерации ", 1996, N 5, ст. 410, 411);
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2014);
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2014)"О вве-дении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государствен-ном кадастре недвижимости», «Собрание законодательства Российской Феде-рации», 2007, N 31, ст. 4017;
Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Собрание за-конодательства Российской Федерации», 1997, N 30, ст. 3594;
Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», «Собрание зако-нодательства Российской Федерации», 2010, N 31, ст. 4179;
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. От 14.10.2014) "О са-доводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граж-дан";
Федеральный закон от 24.07.2002г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сель-скохозяйственного назначения» («Собрание законодательства Российской Фе-дерации», 2002, N 30, ст.3018);
Федеральный закон от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», («Собрание законодательства Российской Федерации», 2003, N 28, ст. 2881);
Федеральный закон от 11.06.2003г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермер-ском) хозяйстве» («Собрание законодательства Российской Федерации», 2003, N 24, ст. 2249);
Федеральный закон от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодека Российской Федерации и отдельные законо-дательные акты Российской Федерации»
Законом Ставропольского края от 12.04.2010 года № 21-кз «О некото-рых вопросах регулирования земельных отношений», ("Ставропольская правда", N 74, 14.04.2010,"Сборник законов и других правовых актов Став-ропольского края", 15.05.2010, N 7, ст. 8671);
Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение зе-мельного участка без проведения торгов" (Зарегистрировано в Минюсте Рос-сии 27.02.2015 N 36258)
Уставом администрации муниципального образования села Большая Джал-га Ипатовского района Ставропольского края;
иными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами Ипатовского муниципального рай-она регламентирующими правоотношения в сфере предоставления муници-пальной услуги.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услу-ги, подлежащих представлению заявителем.
2.6.1. В целях предоставления земельного участка заинтересованное ли-цо направляет в администрацию муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края заявление о предостав-лении земельного участка в письменной форме или форме электронного до-кумента, оформленное по образцу согласно приложению 1 к Административ-ному регламенту (далее – заявление) и содержащее следующую информацию:
- наименование органа, в который направляется заявление;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя физиче-ского лица, его местонахождение, наименование заявителя юридического ли-ца, его местонахождение;
- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уве-домление о переадресации заявления, контактный телефон (при наличии);
- адрес электронной почты (в случае подачи заявления в электронной форме);
-основание для предоставления земельного участка;
-разрешенное использование земельного участка;
- вид испрашиваемого права на земельный участок;
-срок аренды земельного участка (если земельный участок испрашивает-ся на праве аренды);
- адрес (местоположение) земельного участка;
-площадь земельного участка;
-кадастровый номер земельного участка;
-категорию земельного участка (при наличии);
- личную подпись и дату.
Заявление должно быть подписано заявителем либо его уполномочен-ным представителем.
2.6.2. К заявлению обязательно прилагается:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, и в подлиннике для обозрения;
2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представите-ля физического или юридического лица, если с заявлением обращается пред-ставитель заявителя (заявителей) и в подлиннике для обозрения;
3) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на та-кое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, со-оружение в соответствии с законодательством Российской Федерации призна-ется возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае отсутствия государственной регистрации прав на здание, строение, сооружение, находя-щихся на приобретаемом земельном участке);
4) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается воз-никшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в посто-янное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в соб-ственность или в аренду на условиях, установленных земельным законода-тельством, если данное обстоятельство не следует из вышеуказанных доку-ментов, за исключением документов, указанных в пункте 2.7.1. Администра-тивного регламента;
6) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их нали-чии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориен-тиров;
7) схема расположения земельного участка на кадастровом плане, с нанесенными границами отвода, рассчитанной площадью, существующими границами земельных участков смежных землепользователей, красными ли-ниями застройки, подземными коммуникациями и подъездными путями, вы-полненная на откорректированной графической подоснове масштаба М 1:500, заверенная подписью руководителя и печатью организации, выпол-нившей проект границ;
8) постановление органа местного самоуправления об утверждении схе-мы расположения земельного участка на кадастровом плане с указанием раз-решенного использования земельного участка;
9) ситуационный плана территории с нанесением предполагаемых гра-ниц испрашиваемого земельного участка М 1:2000 , 1:5000 или М 1:25000;
10) платежный документ с отметкой банка об оплате, в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка посредством проведения тор-гов по продаже земельного участка, права на заключение договора аренды.
2.6.3. Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чер-нилами черного или синего цвета.
Форму заявления можно получить непосредственно в администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, а также на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.6.4. Заявление должно быть подписано заявителем либо его уполно-моченным представителем.
2.6.5. Заявитель имеет право представить заявление с приложением ко-пий документов в администрацию муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края:
- в письменном виде по почте;
- электронной почтой (при наличии электронной подписи);
- лично либо через своих представителей.
По своему желанию заявитель дополнительно может представить другие документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления зе-мельного участка на соответствующем праве.
2.6.6. Требования к документам, представляемым для оказания муници-пальной услуги.
Тексты представляемых документов должны быть написаны разборчи-во, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием мест их нахождения. Фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жи-тельства должны быть написаны полностью.
Не подлежат рассмотрению документы, имеющие подчистки либо при-писки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, доку-менты, исполненные карандашом, а также документы с серьезными поврежде-ниями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услу-ги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их представления
2.7.1. Для предоставления муниципальной услуги от государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций запрашива-ются следующие документы:
- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зареги-стрированных правах на указанный земельный участок, выданная Управле-нием Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карто-графии по Ставропольскому краю.
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находя-щихся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных пред-принимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридиче-ского лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся за-явителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
Документы, перечисленные в настоящем пункте, могут быть представле-ны заявителем самостоятельно.
2.7.2. В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления госу-дарственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государ-ственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления дей-ствий, представление или осуществление которых не предусмотрено норма-тивными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в свя-зи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;
2) представления документов и информации, в том числе об оплате гос-ударственной пошлины, взимаемой за предоставление государственных и му-ниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предостав-ляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов либо подведомственных государ-ственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Феде-рального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставле-ния государственных и муниципальных услуг», государственных и муници-пальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Россий-ской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Фе-дерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме докумен-тов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
В приеме документов по предоставлению земельного участка для предо-ставления муниципальной услуги отказывается, если:
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо,
- не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Административным регламентом для предоставления земельного участка;
-имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированны-ми правами;
-земельный участок, на который подана заявка, используется или будет использоваться для государственных и муниципальных нужд.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или от-каза в предоставлении муниципальной услуги
2.9.1. Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
2.9.2. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- земельный участок не относится к землям, государственная собствен-ность на которые не разграничена;
- заявитель не уполномочен обращаться с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, на котором расположены нахо-дящиеся в собственности заявителя здания, строения, сооружения;
- наличие запрета на приватизацию земельного участка, установленного законодательством Российской Федерации;
- земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте, и феде-ральным законом не допускается его нахождение в частной собственности;
- земельный участок зарезервирован для государственных или муници-пальных нужд;
- отзыв заявителем своего заявления;
- решения и постановления судебных органов о запрете предоставлять муниципальную услугу в отношении конкретного земельного участка;
- смерть заявителя либо признание его безвестно отсутствующим;
- отсутствие у органа, предоставляющего услугу полномочий распоря-жаться указанным в заявлении земельным участком;
- отзыв или истечение срока действия доверенности в случае, если с за-явлением обратился уполномоченный представитель заявителя.
2.9.3. При поступлении обращения заявителя в случаях, когда предо-ставление муниципальной услуги не предусмотрено законодательством Рос-сийской Федерации, заявителю направляется соответствующее уведомление.
2.9.4. Срок направления уведомления не может превышать 30 дней с момента обращения заявителя.
2.10.Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.
Других услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, законодательством Российской Феде-рации не предусмотрено.
2.11. Размер государственной пошлины и иной платы, взимаемой с за-явителя за предоставление муниципальной услуги
Муниципальная услуга «Предоставление земельных участков, государ-ственная собственность на которые не разграничена, в собственность, в арен-ду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользо-вание» предоставляется бесплатно.
2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предо-ставления муниципальной услуги
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предо-ставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 20 минут.
2.13. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме
Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги составляет 1 рабочий день.
Запрос заявителя о предоставлении муниципальной услуги в электрон-ном виде направляется на Интернет-сайте http://bdadm.ru/ администрации му-ниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Став-ропольского края и регистрируется в течение 1 рабочего дня.
2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муници-пальная услуга, местам ожидания, и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной и мультимедийной информации о порядке предо-ставления муниципальной услуги.
Здание, в котором располагается администрация муниципального обра-зования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, должно находиться в пешеходной доступности (не более 10 минут пешком) для заявителей от остановок общественного транспорта.
На территории, прилегающей к месторасположению администрации ад-министрацией муниципального образования села Большая Джалга Ипатов-ского района Ставропольского края, оборудуются места для парковки авто-транспортных средств. На стоянке должно быть не менее трех машино-мест. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.
Здание, в котором расположена администрация муниципального обра-зования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, должно быть оборудовано входом для свободного доступа заявителей в по-мещение.
На центральном входе в здание администрации муниципального обра-зования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края должна быть обеспечена возможность получения информации (табличкой, вывеской или на вахте) об отделе, осуществляющем предоставление муници-пальной услуги:
-наименование;
-место нахождения;
-режим работы;
-телефонные номера и электронный адрес справочной службы.
Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях (присутственных местах).
Присутственные места включают места для информирования, приема заявителей.
У входа в каждое из помещений размещается табличка с наименованием помещения.
Помещения должны соответствовать Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Гигиенические требования к персональным элек-тронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03».
Присутственные места оборудуются:
- системой кондиционирования воздуха;
- противопожарной системой и средствами пожаротушения;
- системой охраны.
Вход и выход из помещений оборудуются соответствующими указате-лями.
Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:
- информационными стендами;
- стульями и столами для возможности оформления документов.
Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.
В администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края организуются места для приема заявителей.
Прием всего комплекта документов, необходимых для предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграни-чена, осуществляется в помещении для приема заявителей. Количество одно-временно работающих специалистов для приема и выдачи документов (ин-формации) должно обеспечивать выполнение требований к отсутствию ожи-дания в очереди.
Помещения для приема заявителей должны быть оборудованы инфор-мационными табличками (вывесками) с указанием:
-номера кабинета;
-фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;
-времени перерыва на обед, технического перерыва.
Помещения для приема заявителей не могут закрываться на обед, техни-ческий перерыв одновременно.
Рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным ба-зам данных, а также печатающим устройством.
При организации рабочего места должна быть предусмотрена возмож-ность их свободного входа и выхода из помещения при необходимости.
На Интернет-сайте http://bdadm.ru/ администрации муниципального об-разования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края
размещается следующая информация:
извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муни-ципальной услуги;
порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, муниципальных служащих, предоставляющих муниципальную услугу.
2.15. Требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с заявителями на получение муниципальной услуги.
Заявители, представившие в администрацию муниципального образо-вания села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края до-кументы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке ин-формируются:
- об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин (оснований) для отказа в соответствии с действующим законодательством;
- о сроке завершения оформления документов и возможности их полу-чения.
Информация об отказе в предоставлении земельного участка с обяза-тельным указанием причин (оснований) для отказа направляется заявителю заказным письмом, а также дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).
Информация о сроке завершения оформления документов и возможно-сти их получения заявителю сообщается при подаче документов.
В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о стадии подготовки разрешения на предоставление зе-мельного участка при помощи телефона, средств Интернет-сайте http://bdadm.ru/ администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, электронной почты или посредством личного посещения администрации.
2.16. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
2.16.1.Показателем доступности и качества муниципальной услуги явля-ется возможность:
- получать муниципальную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления муниципальной услуги;
- получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием инфор-мационно-коммуникационных технологий;
- получать информацию о результате предоставления муниципальной услуги;
- обращаться в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой (претензией) на приня-тое по его заявлению решение или на действия (бездействие) сотрудников ад-министрации администрацией муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края.
2.16.2. Основные требования к качеству предоставления муниципальной услуги:
- своевременность предоставления муниципальной услуги;
- достоверность и полнота информирования заявителя о ходе рассмот-рения его обращения;
- удобство и доступность получения заявителем информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
2.16.3. Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются срок рассмотрения заявления, отсутствие или наличие жалоб на дей-ствия (бездействие) должностных лиц.
2.16.4. При предоставлении муниципальной услуги:
при направлении запроса почтовым отправлением или в электронной форме непосредственного взаимодействия заявителя с должностным лицом, осуществляющим предоставление муниципальной услуги, как правило, не требуется;
при личном обращении заявитель осуществляет взаимодействие с долж-ностным лицом, осуществляющим предоставление муниципальной услуги, при подаче запроса и получении подготовленных в ходе исполнения муници-пальной услуги документов.
2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предо-ставления муниципальной услуги в электронной форме
При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме спе-циалисты обеспечивают:
возможность получения заявителями информации о предоставляемой муниципальной услуге на официальном сайте и на едином портале государ-ственных и муниципальных услуг (функций);
возможность получения и копирования заявителями на официальном сайте и на едином портале государственных и муниципальных услуг (функ-ций) форм заявлений и иных документов, необходимых для получения муни-ципальной услуги в электронном виде;
возможность для заявителей в целях получения муниципальной услуги представлять документы в электронном виде с использованием официального сайта и единого портала государственных и муниципальных услуг (функций);
возможность представления заявителю электронного документа, под-тверждающего прием жалобы к рассмотрению, при направлении заявителем обращения в форме электронного документа;
возможность получения заявителями результатов предоставления муни-ципальной услуги в электронном виде на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), если это не запрещено федеральным зако-ном.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных проце-дур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенно-сти выполнения административных процедур (действий) в электронной фор-ме.

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур (действий).
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие ад-министративные процедуры (действия):
-предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге;
- подача заявления и документов, необходимых для предоставления му-ниципальной услуги, и прием заявления и документов;
- рассмотрение заявления, поступившего, в том числе и в электронной форме, о предоставлении земельного участка;
получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предо-ставлении муниципальной услуги;
- запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными пра-вовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находят-ся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправле-ния и иных организаций и которые заявитель вправе представить;
- принятие решения о предоставлении муниципальной услуги;
- принятие распорядительного акта о предоставлении земельного участ-ка;
- подготовка договора купли-продажи, договора аренды, договора без-возмездного срочного пользования;
- получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги.
Последовательность административных процедур, выполняемых при предоставлении муниципальной услуги, изложена в блок-схеме (приложение 2 к настоящему Административному регламенту).
3.2. Состав документов, которые находятся в распоряжении админи-страции.
В распоряжении администрации нет документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
3.3. Состав документов, которые необходимы для предоставления му-ниципальной услуги, но находятся в распоряжении иных организаций, участ-вующих в предоставлении муниципальной услуги:
-кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зареги-стрированных правах на указанный земельный участок;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находя-щихся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных пред-принимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридиче-ского лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся за-явителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3.4. Порядок осуществления в электронной форме, в том числе с исполь-зованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» административ-ных процедур.
3.4.1. Предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге.
Информация о правилах предоставления муниципальной услуги предо-ставляется:
- на Интернет-сайте http://bdadm.ru/ администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края;
- с использованием федеральной государственной информационной си-стемы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
Доступ заявителя к сведениям о правилах предоставления муниципаль-ной услуги осуществляется через сеть Интернет.
3.4.2. Подача заявления и документов, необходимых для предоставле-ния муниципальной услуги, и прием заявления и документов.
Подача заявления и документов, необходимых для предоставления му-ниципальной услуги, осуществляется на Интернет-сайте http://bdadm.ru/ адми-нистрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края.
Прием заявления и документов осуществляется путем регистрации заяв-ления с присвоением соответствующего номера.
3.4.3. Получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предо-ставлении муниципальной услуги осуществляется путем направления на Ин-тернет-сайте http://bdadm.ru/ администрации муниципального образования се-ла Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края с указанием номера заявления, полученного при регистрации заявления.
3.4.4. Взаимодействие администрации муниципального образования се-ла Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края с иными ор-ганизациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, в том числе порядок и условия такого взаимодействия.
При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодей-ствие в электронной форме с:
- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, ка-дастра и картографии по Ставропольскому краю;
- Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федераль-ная кадастровая палата Росреестра» по Ставропольскому краю;
Налоговая
3.4.5. Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги.
Результат предоставления муниципальной услуги либо отказ в предо-ставлении муниципальной услуги направляются на адрес электронной почты, указанный в заявлении.
3.5. Административная процедура «Предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге».
3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя:
непосредственно к специалистам администрации муниципального обра-зования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края либо с использованием средств телефонной и почтовой связи;
на Интернет-сайте http://bdadm.ru/ администрации муниципального об-разования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края;
с использованием электронной почты;
с использованием федеральной государственной информационной си-стемы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
3.5.2. Интересующая заявителя информация о правилах предоставления муниципальной услуги предоставляется заявителю:
специалистом администрации муниципального образования села Боль-шая Джалга Ипатовского района Ставропольского края при обращении за-явителя в администрацию лично, либо с использованием средств телефонной и почтовой связи;
на адрес электронной почты заявителя при обращении заявителя с ис-пользованием электронной почты.
Информация о правилах предоставления муниципальной услуги предо-ставляется заявителю при посещении Интернет-сайте http://bdadm.ru/ админи-страции муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края или с использованием федеральной государ-ственной информационной системы «Единый портал государственных и му-ниципальных услуг (функций)».
3.5.3. Должностными лицами, ответственными за выполнение админи-стративной процедуры, являются сотрудники администрации муниципально-го образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, уполномоченные в соответствии с должностными регламентами.
3.5.4. Принятие решений данной административной процедурой не предусмотрено.
3.5.5. Результатом административной процедуры является предоставле-ние заявителю информации о правилах предоставления муниципальной услу-ги.
3.5.6. Передача результата административной процедуры осуществляет-ся в порядке, предусмотрено подпунктом 3.5.2.
3.5.7. Результат выполнения административной процедуры фиксирует-ся:
почтовым отправлением, в случае обращения заявителя с использовани-ем средств почтовой связи;
отправлением разъяснений на адрес электронной почты, в случае обра-щения заявителя с использованием электронной почты.
В случае обращения заявителя на Интернет-сайте http://bdadm.ru/ адми-нистрации муниципального образования Села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края или с использованием федеральной государ-ственной информационной системы «Единый портал государственных и му-ниципальных услуг (функций)» результат административной процедуры не фиксируется.
3.6. Административная процедура «Подача заявления и документов, не-обходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием заявления и документов».
3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является подача заявления с комплектом документов, необходимых для предоставле-ния земельного участка.
3.6.2. Заявление регистрируется в день поступления.
3.6.3. Глава администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края рассматривает принятое в установленном порядке заявление о предоставлении земельного участка в срок не более 2 дней с даты регистрации.
3.6.4. Глава администрации определяет специалиста, ответственного за предоставление земельного участка, на который поступило обращение заяви-теля.
3.6.5 Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.6.6. Должностными лицами администрации, ответственными за вы-полнение административной процедуры, являются сотрудники администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, уполномоченные в соответствии с должностными ре-гламентами.
3.6.6. Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.6.7. Результатом настоящей административной процедуры является принятие заявления о предоставлении земельного участка и обеспечение вы-полнения дальнейших административных процедур, предусмотренных Адми-нистративным регламентом.
3.6.8. Способом фиксации результата административной процедуры яв-ляется регистрация заявления, присвоения ему регистрационного номера с занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства и прием документов ответственным исполнителем.
3.7. Административная процедура «Рассмотрение заявления, посту-пившего, в том числе и в электронной форме, о предоставлении земельного участка.
3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление ответственному исполнителю администрации заявления о предо-ставлении земельного участка (далее - заявление о предоставлении муници-пальной услуги).
3.7.2. При поступлении документов, необходимых для выполнения ад-министративной процедуры от заявителя, ответственный исполнитель осу-ществляет их рассмотрение на предмет комплектности, а также оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
3.7.3. В случае наличия оснований, указанных в подпункте 2.8 Админи-стративного регламента, ответственный исполнитель подготавливает отказ в предоставлении муниципальной услуги, с указанием причины отказа.
3.7.4. В случае, если представлен неполный комплект документов, к письму об отказе в предоставлении муниципальной услуги прилагаются (воз-вращаются) представленные заявителем документы.
Максимальный срок подготовки такого письма составляет 3 рабочих дня.
3.7.5. При наличии оснований, указанных в подпункте 2.8, не позднее чем в 10-дневный срок со дня поступления заявления со всеми документами, в адрес заявителя направляется решение об отказе в предоставлении муници-пальной услуги.
3.7.6. Если представлен комплект необходимых документов и основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги отсутствуют, ответствен-ный исполнитель обеспечивает выполнение дальнейших административных процедур, предусмотренных Административным регламентом.
3.7.7.Должностными лицами, ответственными за выполнение админи-стративной процедуры, являются сотрудники администрации муниципально-го образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, уполномоченные в соответствии с должностными регламентами.
3.7.8. Результатом настоящей административной процедуры является подготовка соответствующего письма об отказе в предоставлении муници-пальной услуги либо обеспечение выполнения дальнейших административных процедур, предусмотренных Административным регламентом.
3.7.9. Способом фиксации результата административной процедуры в случае представления неполного комплекта документов является оформление на бумажном носителе письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.8. Административная процедура «Получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги».
3.8.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя:
непосредственно к специалистам, либо с использованием средств теле-фонной и почтовой связи;
на Интернет-сайте http://bdadm.ru/ администрации муниципального об-разования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края;
с использованием электронной почты;
с использованием федеральной государственной информационной си-стемы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
3.8.2. Интересующая заявителя информация о ходе выполнения заявле-ния предоставляется заявителю:
специалистом при обращении заявителя лично, либо с использованием средств телефонной и почтовой связи;
на адрес электронной почты заявителя при обращении заявителя с ис-пользованием электронной почты.
Информация о ходе выполнения заявления предоставляется заявителю при посещении Интернет-сайта http://bdadm.ru/ администрации муници-пального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставро-польского края или с использованием федеральной государственной инфор-мационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
3.8.3. Должностными лицами, ответственными за выполнение админи-стративной процедуры, являются специалисты администрации муниципаль-ного образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольско-го края, уполномоченные в соответствии с должностными регламентами.
3.8.4. Принятие решений данной административной процедурой не предусмотрено.
3.8.5. Результатом административной процедуры является предоставле-ние заявителю информации о ходе выполнения заявления.
3.8.6. Результат выполнения административной процедуры фиксирует-ся:
почтовым отправлением, в случае обращения заявителя с использовани-ем средств почтовой связи;
отправлением информации о ходе выполнения заявления на адрес элек-тронной почты, в случае обращения заявителя с использованием электронной почты.
В случае обращения заявителя непосредственно в администрацию, на Интернет-сайт http://bdadm.ru/ администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края или с ис-пользованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» ре-зультат административной процедуры не фиксируется.
3.9. Административная процедура «Запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муни-ципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных ор-ганов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые за-явитель вправе представить»
3.9.1. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие в администрации документов, необходимых в соответствии с нор-мативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении иных органов.
3.9.2. Ответственный исполнитель администрации осуществляет подго-товку и направление запроса в государственные органы исполнительной вла-сти, органы местного самоуправления и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления муници-пальной услуги.
Направление запроса осуществляется по каналам единой системы меж-ведомственного электронного взаимодействия.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.
3.9.3. Результатом административной процедуры является получение из государственных органов исполнительной власти, органов местного само-управления и иных организаций запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.
3.9.4. Способом фиксации административной процедуры является реги-страция запрашиваемых документов либо согласование, подписание и направления в адрес заявителя письма об отказе в предоставлении муници-пальной услуги с информированием о возможности повторно представить за-явление с приложением необходимого комплекта документов.
3.10. Административная процедура «Принятие решения о предоставле-нии муниципальной услуги»
3.10.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие полного пакета документов в администрации для предоставления му-ниципальной услуги.
3.10.2. Ответственный исполнитель администрации при наличии полного пакета документов осуществляет подготовку действий по предоставлению му-ниципальной услуги с одновременным уведомлением заявителя либо обеспе-чивает выполнение дальнейших административных процедур, предусмотрен-ных Административным регламентом.

3.10.3. Продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.
2.Без проведения торгов осуществляется продажа:
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предостав-ленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено Земельным кодексом.
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предостав-ленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплекс-ного освоения территории в целях индивидуального жилищного строитель-ства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это преду-смотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организа-ции, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предостав-ленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой неком-мерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражда-нами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жи-лищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяй-ства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридиче-скому лицу;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользо-вании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сель-скохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным зако-ном "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйствен-ного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юри-дическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды зе-мельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при усло-вии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении до-говора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов по-дано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участ-ка;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фер-мерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяй-ством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса.
3. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельно-го участка, находящегося в государственной или муниципальной собственно-сти, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведе-нии аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аук-ционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участ-ник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

3.10.4 Цена продажи земельного участка, находящегося в государствен-ной или муниципальной собственности.
1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, нахо-дящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, нахо-дящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведе-ния торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено феде-ральными законами, определяется в порядке, установленном:
1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Рос-сийской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, нахо-дящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведе-ния торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастро-вую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юри-дическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной или му-ниципальной собственности, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с настоящим Кодек-сом.
3.10.5 Предоставления земельного участка, находящегося в государ-ственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
1) земельного участка, образованного в границах застроенной террито-рии, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственно-сти здания или сооружения религиозного или благотворительного назначе-ния, расположенные на таком земельном участке;
3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражда-нами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов дан-ной некоммерческой организации;
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предо-ставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответ-ствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный пери-од в соответствии с установленным разрешенным использованием;
5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предо-ставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответ-ствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный пери-од в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специально-сти, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

3.10.6 Предоставления земельных участков, находящихся в государ-ственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без прове-дения торгов
1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 насто-ящей статьи.
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в слу-чае предоставления:
1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;
2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжени-ем Правительства Российской Федерации для размещения объектов социаль-но-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проек-тов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;
3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжени-ем высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для разме-щения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;
4) земельного участка для выполнения международных обязательств Рос-сийской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;
5) земельного участка, образованного из земельного участка, находяще-гося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предо-ставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был за-ключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмот-рено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта;
6) земельного участка, образованного из земельного участка, предостав-ленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплекс-ного освоения территории в целях индивидуального жилищного строитель-ства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации;
7) земельного участка, образованного из земельного участка, предостав-ленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной не-коммерческой организации;
8) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченно-го в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой органи-зации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дач-ного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивиду-ального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего поль-зования, данной некоммерческой организации;
9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, на праве оперативного управления;
10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенно-го строительства, однократно для завершения их строительства собственни-кам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;
11) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) поль-зовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юриди-ческих лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса;
12) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сель-скохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным зако-ном "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
13) земельного участка, образованного в границах застроенной террито-рии, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
13.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, за-ключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с феде-ральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермер-ским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса;
16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для гос-ударственных или муниципальных нужд;
17) земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федера-ции (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяй-ствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации;
18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодек-сом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, нахо-дящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведе-ния торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезерви-рован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обо-роте;
19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохо-зяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, рас-положенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения лич-ного подсобного хозяйства;
20) земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю;
21) земельного участка, расположенного в границах особой экономиче-ской зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономи-ческой зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых эконо-мических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств феде-рального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюд-жета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости;
22) земельного участка, расположенного в границах особой экономиче-ской зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правитель-ством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны.
23) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, лицу, с которым заключено концессионное соглашение;
23.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освое-ния территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома соци-ального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого исполь-зования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплу-атации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмот-ренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организа-ции, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным обра-зованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;
24) земельного участка, необходимого для осуществления видов деятель-ности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяй-ственное соглашение;
25) земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротех-нических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено доку-ментами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения;
26) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог;
27) земельного участка для осуществления деятельности открытого акци-онерного общества "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
28) земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в грани-цах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;
29) земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или до-говора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;
30) земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отхо-дов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федера-ции;
31) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяй-ственного производства, арендатору, который надлежащим образом исполь-зовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении но-вого договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;
32) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земель-ных участков, указанных в подпункте 31 настоящего пункта), если этот арен-датор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящих-ся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участ-ков без проведения торгов в следующих случаях:
1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса);
2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.
4. Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земель-ного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого зе-мельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при нали-чии в совокупности следующих условий:
1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня исте-чения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными за-конами, не обладает иное лицо;
3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 Земельного кодекса;
4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.
5. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:
1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собствен-ности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государствен-ной или муниципальной собственности;
2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее за-ключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.
6. Если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указан-ным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извеще-нии о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заяви-тель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял уча-стие только один его участник, договор аренды такого земельного участка за-ключается с указанным лицом.

3.10.7. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
1. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государ-ственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Пра-вительством Российской Федерации.
2. В случае заключения договора аренды земельного участка, находяще-гося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, по-давшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения до-говора аренды земельного участка, находящегося в государственной или му-ниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участ-ником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.
3. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими феде-ральными законами, порядок определения размера арендной платы за зе-мельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной соб-ственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:
1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участ-ков, находящихся в федеральной собственности;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в от-ношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Россий-ской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на ко-торые не разграничена;
3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
4. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государ-ственной или муниципальной собственности и предоставленные для размеще-ния объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 настоящим Кодексом, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответству-ющих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
5. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государ-ственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
1) с лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной терри-тории, если земельный участок образован в границах застроенной террито-рии, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освое-ния территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома соци-ального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Рос-сийской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения тер-риторий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой ор-ганизации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или вне-очередное приобретение земельных участков;
4) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 настоящим Кодексом с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, со-оружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплекс-ном освоении территории в целях строительства жилья экономического клас-са, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строитель-ства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
6) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья эконо-мического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным дого-вором.

3.10.8. Предоставление земельного участка, находящегося в государ-ственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) поль-зование
1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа.
2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципаль-ной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:
1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;
2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казен-ным, автономным);
3) казенным предприятиям;
4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.
3. В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бес-срочное) пользование указывается кадастровый номер земельного участка, а также:
1) наименование организации, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государ-ственном реестре юридических лиц в случае предоставления земельного участка юридическому лицу;
2) наименование органа местного самоуправления в случае предоставле-ния ему земельного участка;
3) наименование органа государственной власти в случае предоставления ему земельного участка.
4. Не допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указанным в настоящей статье лицам на других правах, кроме права постоянного (бессрочного) поль-зования, если иное не предусмотрено статьями 39.10 и 39.20 настоящим Ко-дексом .

3.10.9. Предоставление земельного участка, находящегося в государ-ственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование
1. Договор безвозмездного пользования земельным участком заключает-ся гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом, а в слу-чае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, с организа-цией, которой земельный участок, находящийся в государственной или муни-ципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользова-ние.
2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципаль-ной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:
1) лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 настоящим Кодексом, на срок до одного года;
2) в виде служебных наделов работникам организаций в случаях, указан-ных в пункте 2 статьи 24настоящего Кодекса , на срок трудового договора, заключенного между работником и организацией;
3) религиозным организациям для размещения зданий, сооружений рели-гиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет;
4) религиозным организациям, если на таких земельных участках распо-ложены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, со-оружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения;
5) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Фе-деральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд") заключены гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объек-тов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств мест-ного бюджета, на срок исполнения этих договоров;
6) гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществ-ления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муници-пальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федера-ции, на срок не более чем шесть лет;
7) для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных зако-ном субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по ос-новному месту работы в таких муниципальных образованиях по специально-стям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не бо-лее чем шесть лет;
8) гражданину, если на земельном участке находится служебное жилое помещение в виде жилого дома, предоставленное этому гражданину, на срок права пользования таким жилым помещением;
9) гражданам в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд на лесных участках на срок не более чем пять лет;
10) гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охот-хозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматри-вающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Фе-дерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
11) некоммерческим организациям, созданным гражданами, для ведения огородничества или садоводства на срок не более чем пять лет;
12) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в целях жи-лищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены феде-ральными законами;
13) лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и их общинам в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности для размещения зданий, сооружений, необходимых в целях сохранения и разви-тия традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных ма-лочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Феде-рации, на срок не более чем десять лет;
14) лицам, с которыми в соответствии с Федеральным законом от 29 де-кабря 2012 года N 275-ФЗ "О государственном оборонном заказе", Феде-ральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" заключены государственные контракты на выполнение работ, оказание услуг для обеспе-чения обороны страны и безопасности государства, осуществляемых полно-стью за счет средств федерального бюджета, если для выполнения этих работ и оказания этих услуг необходимо предоставление земельного участка, на срок исполнения указанного контракта;
15) некоммерческим организациям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации и созданным субъектом Российской Федерации в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Россий-ской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, в целях строитель-ства указанных жилых помещений на период осуществления данного строи-тельства;
16) лицу, право безвозмездного пользования которого на земельный уча-сток, находящийся в государственной или муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, взамен изъятого земельного участка на срок, установ-ленный настоящим пунктом в зависимости от основания возникновения права безвозмездного пользования на изъятый земельный участок.
3. Срок безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается по за-явлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
4. Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения садоводства, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной граж-данами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой органи-зации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земель-ных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания террито-рии.
5. Договор безвозмездного пользования земельным участком для ведения огородничества, заключаемый с некоммерческой организацией, созданной гражданами, должен предусматривать обязанность этой некоммерческой ор-ганизации обеспечить подготовку в отношении соответствующего земельного участка проекта межевания территории, а также проведение кадастровых ра-бот, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

3.10.10. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, нахо-дящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в гос-ударственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.
2. Запрещается объединение двух и более земельных участков, находя-щихся в государственной или муниципальной собственности, в один лот аук-циона, если иное не предусмотрено федеральным законом.
3. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления и подготовка к проведению аук-циона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы располо-жения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;
2) обеспечение уполномоченным органом выполнения в отношении зе-мельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате ко-торых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком зе-мельном участке (далее - кадастровые работы);
3) осуществление на основании заявления уполномоченного органа госу-дарственного кадастрового учета земельного участка, а также государствен-ной регистрации прав на него, за исключением случаев образования земель-ного участка из земель или земельного участка, государственная собствен-ность на которые не разграничена;
4) получение технических условий подключения (технологического при-соединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исклю-чением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земель-ного участка не предусматривается возможность строительства зданий, со-оружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или веде-ния дачного хозяйства;
5) принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона.
4. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельно-го участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем по-рядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование зе-мельного участка.
Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Се-вастополя или в границах населенных пунктов;
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный уча-сток предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка;
3) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия основа-ний, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса и под-пунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 настоящей статьи, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утвер-ждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.
В случае, если на момент поступления в уполномоченный орган заявле-ния об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотре-нии такого органа находится представленная ранее другим лицом схема рас-положения земельного участка и местоположение земельных участков, обра-зование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы располо-жения земельного участка и направляет такое решение заявителю.
Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы рас-положения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схе-мы расположения земельного участка;
4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным про-ектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка;
5) осуществление на основании заявления заинтересованных в предостав-лении земельного участка гражданина или юридического лица государствен-ного кадастрового учета земельного участка, а также государственной реги-страции права государственной или муниципальной собственности на земель-ный участок, образование которого осуществляется на основании схемы рас-положения земельного участка, за исключением случаев образования земель-ного участка из земель или земельного участка, государственная собствен-ность на которые не разграничена;
6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования зе-мельного участка;
7) обращение уполномоченного органа с заявлением о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на зе-мельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания терри-тории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой размещения земельного участка, за исключением случаев, если зе-мельный участок образован из земель или земельного участка, государствен-ная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 настоящей статьи;
8) получение технических условий подключения (технологического при-соединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аук-циона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть пред-метом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 настоящей статьи;
9) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия основа-ний, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления реше-ния о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.
5. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, заявление о проведении аукциона подаются или направляются в уполномо-ченный орган заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с исполь-зованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
6. Уполномоченный орган при наличии в письменной форме согласия ли-ца, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земель-ного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельно-го участка.
7. В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного исполь-зования земельного участка предусматривается строительство зданий, соору-жений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем про-ведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса
8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципаль-ной собственности, не может быть предметом аукциона, если:
1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с тре-бованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимо-сти";
2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная соб-ственность на которые не разграничена;
3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры раз-решенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в со-ответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусмат-ривается возможность строительства зданий, сооружений;
4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соот-ветствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматри-вается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для ком-плексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное исполь-зование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведе-нии аукциона;
6) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого вла-дения или аренды;
8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект неза-вершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим ли-цам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооруже-ния, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 насто-ящего Кодекса и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект неза-вершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципаль-ной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных зда-ния, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенно-го строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
10) земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в кото-рых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;
11) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая про-ведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
12) земельный участок зарезервирован для государственных или муни-ципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право за-ключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;
13) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в от-ношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
14) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке тер-ритории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
15) земельный участок предназначен для размещения здания или соору-жения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
16) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
17) в отношении земельного участка поступило заявление о предвари-тельном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
18) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
19) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
9. Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи.
10. Участниками аукциона на право заключения договора аренды зе-мельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачно-го хозяйства, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта, могут являться только юридические лица.
Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 настоящего Кодекса, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фер-мерские) хозяйства.
11. Организатором аукциона вправе выступить уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с уполномоченным органом.
12. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого зе-мельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федера-ции" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если ре-зультаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
13. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяет-ся цена такого земельного участка.
14. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного ор-гана в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам ры-ночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной дея-тельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора про-центов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящей статьи.
15. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дач-ного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 настоящего Кодекса) начальной ценой предмета аук-циона на право заключения договора аренды такого земельного участка явля-ется размер первого арендного платежа, определенный по результатам ры-ночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной дея-тельности в Российской Федерации".
16. По результатам аукциона на право заключения договора аренды зе-мельного участка, находящегося в государственной или муниципальной соб-ственности, определяется ежегодный размер арендной платы.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земель-ного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хо-зяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунк-том 7 статьи 39.18 Земельного кодекса) определяется размер первого аренд-ного платежа.
17. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи зе-мельного участка, находящегося в государственной или муниципальной соб-ственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным при-нявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повтор-ного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.
18. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок прове-дения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесе-ния и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аук-циона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.
19. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сай-те Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Ин-тернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
20. Организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубли-кования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.
21. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аук-циона;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и ка-дастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответ-ствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических усло-виях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматрива-ющих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опублико-вания указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не преду-сматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аук-циона на право заключения договора аренды земельного участка для ком-плексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);
5) о начальной цене предмета аукциона;
6) о "шаге аукциона";
7) о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на уча-стие в аукционе;
8) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и воз-врата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;
9) о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок арен-ды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, преду-смотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного кодекса;
10) о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, опре-деляется в порядке, установленном для определения арендной платы за зе-мельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной соб-ственности, без проведения торгов.
22. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.
23. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды зе-мельного участка для комплексного освоения территории является проект до-говора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
24. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участ-ников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

3.10.11. Проведение аукциона по продаже земельного участка, нахо-дящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцио-на на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в из-вещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведе-нии аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законо-дательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, при-знается заключением соглашения о задатке.
3. Организатор аукциона не вправе требовать представление иных доку-ментов, за исключением документов, указанных в пункте 1 настоящей статьи. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индиви-дуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивиду-альных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в феде-ральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
4. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня про-ведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государ-ственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заклю-чения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
5. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукци-оне.
6. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
7. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона за-явку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва за-явки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвра-щается в порядке, установленном для участников аукциона.
8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аук-ционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или при-обрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобро-совестных участников аукциона.
9. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи за-явок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукцио-на с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения за-явок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рас-смотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
10. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не до-пущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведом-ления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего по-сле дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи.
11. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
12. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на уча-стие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
13. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заяви-тель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукци-оне подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведе-нии аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта до-говора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи зе-мельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а раз-мер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по до-говору аренды земельного участка определяется в размере, равном началь-ной цене предмета аукциона.
15. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукцио-на, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее пред-ложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
16. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
17. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяй-ства (за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса) признается участник аукциона, предло-живший наибольший размер первого арендного платежа.
18. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о резуль-татах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
19. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукци-она, аукцион признается несостоявшимся.
20. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или един-ственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора арен-ды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае за-ключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукци-оне его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегод-ной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победите-лем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение ука-занных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информа-ции о результатах аукциона на официальном сайте.
21. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, зада-ток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора куп-ли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
22. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с ко-торым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка за-ключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, возмеще-ние расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении зе-мельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
23. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, по-давшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проек-та договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участ-ка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 настоящей статьи, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
24. Если аукцион проводится в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории, одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым в соответствии с настоящей ста-тьей заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного пред-ставителем уполномоченного органа.
25. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участ-ка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 настоящей статьи, также договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дня направ-ления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им под-писаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, кото-рый сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
26. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аук-циона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды зе-мельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 настоящей статьи, также проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распоря-диться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодек-сом.
27. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения до-говора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющего-ся предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи и кото-рые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
28. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществля-ется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
29. В реестр недобросовестных участников аукциона включаются следу-ющие сведения:
1) наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахож-дения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан), идентификационный номер налогоплательщика или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) лиц, указанных в пункте 27 настоящей статьи;
2) наименование, идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица) или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) учредителей (участников) юридических лиц, указанных в пункте 27 настоящей статьи, фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан) учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа юридических лиц, указанных в пункте 27 настоящей статьи;
3) дата проведения аукциона в случае, если победитель аукциона укло-нился от заключения договора купли-продажи или договора аренды земель-ного участка, являющегося предметом аукциона, дата признания аукциона не-состоявшимся в случае, если лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник уклонились от за-ключения указанных договоров;
4) дата внесения указанных в настоящем пункте сведений в реестр недоб-росовестных участников аукциона.
30. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым дого-вор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, а в случае, предусмотренном пунктом 24 настоящей статьи, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 настоящей статьи, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участ-ников аукциона.
31. Сведения, содержащиеся в реестре недобросовестных участников аук-циона, должны быть доступны для ознакомления на официальном сайте.
32. Сведения, предусмотренные пунктом 29 настоящей статьи, исключа-ются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.
33. Внесение сведений о лицах, указанных в пункте 27 настоящей статьи, в реестр недобросовестных участников аукциона или содержание этих сведе-ний в реестре недобросовестных участников аукциона, равно как и неиспол-нение действий, предусмотренных пунктом 32 настоящей статьи, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.
34. Порядок ведения реестра недобросовестных участников аукциона, в том числе требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения данного ре-естра, устанавливается уполномоченным Правительством Российской Феде-рации федеральным органом исполнительной власти.

3.10.12. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государ-ственной или муниципальной собственности, в электронной форме
1. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государ-ственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключе-ния договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводится в электронной форме, за ис-ключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Аукцион не проводится в электронной форме в случаях, если земель-ный участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, са-доводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осу-ществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства.
3. В случае проведения аукциона в электронной форме опубликование извещения о проведении аукциона в электронной форме в порядке, установ-ленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не требуется.
4. Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается федеральным законом.

3.10.13. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без про-ведения торгов
1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:
1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если зе-мельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный уча-сток;
2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим ли-цом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным зако-ном "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в упол-номоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, соору-жения, помещения в здании, сооружении;
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного ко-декса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным зако-ном "О государственном кадастре недвижимости";
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в со-ответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения зе-мельного участка или с проектной документацией о местоположении, грани-цах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения гра-ниц земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением гра-ниц земельного участка, а также государственной регистрации права государ-ственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государ-ственная собственность на которые не разграничена;
6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим ли-цом заявления о предоставлении земельного участка;
7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, приня-тие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.
2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельно-го участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим ли-цом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носи-теле либо в форме электронных документов с использованием информацион-но-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Заявитель вправе представить документы, которые должны быть полу-чены уполномоченным органом посредством межведомственного информаци-онного взаимодействия.
4. В случаях, предусмотренных подпунктами 4 и 5 статьи 39.5 Земельно-го кодекса, заявление о предоставлении земельного участка в собственность должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении это-го права.
5. В случаях, предусмотренных подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3, под-пунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса, заявление о предостав-лении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.
6. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель.
Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке ре-ализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобрете-ние земельных участков осуществляется однократно.
7. Положения настоящей статьи не применяются в случае:
1) предоставления земельных участков в собственность граждан бесплат-но в соответствии со статьей 39.19 Земельного кодекса;
2) заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, за-явителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником;
3) заключения договора мены земельного участка, находящегося в госу-дарственной или муниципальной собственности, и земельного участка, нахо-дящегося в частной собственности, в соответствии со статьей 39.21 Земельного кодекса;
4) предоставления земельных участков в безвозмездное пользование в ви-де служебных наделов по решению организации, которой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование;
5) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в гос-ударственной или муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономиче-ского класса, с победителем аукциона на право заключения договора об осво-ении территории в целях строительства жилья экономического класса или до-говора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья эко-номического класса либо с иным лицом, имеющим право на заключение дан-ных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В этом случае договор аренды такого земельного участка заклю-чается одновременно с договором об освоении территории в целях строитель-ства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
6) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в гос-ударственной или муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строи-тельства и эксплуатации наемного дома социального использования, с побе-дителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использо-вания или договора об освоения территории в целях строительства и эксплуа-тации наемного дома социального использования либо с иным лицом, имею-щим право на заключение данных договоров в соответствии с Градострои-тельным кодексом Российской Федерации. В этом случае договор аренды та-кого земельного участка заключается одновременно с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерче-ского использования или договором об освоения территории в целях строи-тельства и эксплуатации наемного дома социального использования.
8. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Россий-ской Федерации предусмотрено право отдельных категорий граждан на при-обретение земельных участков для указанных целей в первоочередном или внеочередном порядке), гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 Земель-ного кодекса.
9. При предоставлении земельных участков в местах традиционного про-живания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочислен-ных народов Российской Федерации для целей, не связанных с их традицион-ной хозяйственной деятельностью и традиционными промыслами, могут про-водиться сходы, референдумы граждан по вопросам предоставления земель-ных участков для строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов. Предоставление земельных участков осуществляется с учетом результатов данных сходов или референдумов.
10. Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, или земельных участков, государственная собственность на ко-торые не разграничена, Государственной компании "Российские автомобиль-ные дороги" осуществляется с учетом особенностей, установленных Феде-ральным законом от 17 июля 2009 года N 145-ФЗ "О Государственной ком-пании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдель-ные законодательные акты Российской Федерации".

3.10.14. Предварительное согласование предоставления земельного участка.
1. В заявлении о предварительном согласовании предоставления земель-ного участка указываются:
1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждани-на);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридиче-ских лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее - испрашиваемый зе-мельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подле-жат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено ука-занным проектом;
5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера зе-мельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания террито-рии, со схемой расположения земельного участка или с проектной документа-цией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и ка-чественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земель-ных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;
6) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 ста-тьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса;
7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный уча-сток, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;
8) цель использования земельного участка;
9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государствен-ных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставля-ется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муни-ципальных нужд;
10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земель-ный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;
11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявите-лем.
2. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земель-ного участка прилагаются:
1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение зе-мельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, уста-новленным уполномоченным Правительством Российской Федерации феде-ральным органом исполнительной власти, за исключением документов, кото-рые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межве-домственного информационного взаимодействия;
2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный уча-сток;
3) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставле-ния лесного участка;
4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством ино-странного государства в случае, если заявителем является иностранное юри-дическое лицо;
6) подготовленные некоммерческой организацией, созданной граждана-ми, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном со-гласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земель-ного участка в безвозмездное пользование указанной организации для веде-ния огородничества или садоводства.
3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предваритель-ном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заяв-лению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 настоящей ста-тьи. При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
4. Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предостав-ления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.
5. В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предо-ставления земельного участка, поданному гражданином, приложена схема расположения земельного участка, подготовленная в форме документа на бу-мажном носителе, уполномоченный орган без взимания платы с заявителя обеспечивает подготовку в форме электронного документа схемы расположе-ния земельного участка, местоположение границ которого соответствует ме-стоположению границ земельного участка, указанному в схеме расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носите-ле.
Взимание платы с уполномоченного органа в случае подготовки в соот-ветствии с настоящим пунктом схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта феде-рального органа исполнительной власти, уполномоченного в области госу-дарственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государ-ственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не осуществляется.
6. В случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обра-зование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позд-нее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.
Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном со-гласовании предоставления земельного участка приостанавливается до приня-тия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.
7. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполно-моченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предо-ставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земель-ного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.
8. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предваритель-ном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земель-ного кодекса;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса;
3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответ-ствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунк-тах 1 - 23 статьи 39.16 Земельного кодекса.
9. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образо-вать, в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:
1) условный номер испрашиваемого земельного участка, который пред-стоит образовать в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местопо-ложении, границах, площади и об иных количественных и качественных ха-рактеристиках лесных участков (при наличии данного номера);
2) площадь испрашиваемого земельного участка, который предстоит об-разовать в соответствии с проектом межевания территории, со схемой распо-ложения земельного участка или с проектной документацией о местоположе-нии, границах, площади и об иных количественных и качественных характе-ристиках лесных участков;
3) адрес земельного участка или при отсутствии адреса иное описание ме-стоположения такого земельного участка;
4) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера зе-мельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания террито-рии, со схемой расположения земельного участка или с проектной документа-цией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и ка-чественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земель-ных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;
5) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждани-на);
6) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридиче-ских лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
7) наименование органа государственной власти, если заявителем являет-ся орган государственной власти;
8) наименование органа местного самоуправления, если заявителем явля-ется орган местного самоуправления;
9) в качестве условия предоставления испрашиваемого земельного участ-ка проведение работ по его образованию в соответствии с проектом межева-ния территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количе-ственных и качественных характеристиках лесных участков;
10) территориальная зона, в границах которой будет образован испра-шиваемый земельный участок и на которую распространяется градострои-тельный регламент, или вид, виды разрешенного использования испрашивае-мого земельного участка;
11) категория земель, к которой относится испрашиваемый земельный участок;
12) право заявителя обращаться без доверенности с заявлением об осу-ществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельно-го участка, а также с заявлением о государственной регистрации государ-ственной или муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок;
13) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, в соответствии с которым предусмотрено образование испрашиваемого земель-ного участка (при наличии этого проекта).
10. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать, также должно содержать указание на необходимость изменения вида разрешенного использования такого земель-ного участка и его перевода из одной категории в другую в качестве условия предоставления такого земельного участка в случае, если указанная в заявле-нии о предварительном согласовании предоставления земельного участка цель его использования:
1) не соответствует видам разрешенного использования земельных участ-ков, установленным для соответствующей территориальной зоны;
2) не соответствует категории земель, из которых такой земельный уча-сток подлежит образованию;
3) не соответствует разрешенному использованию земельного участка, из которого предстоит образовать земельный участок, указанный в заявлении о предварительном согласовании его предоставления.
11. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образо-вать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения. В этом случае обязательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направленному заявителю, является схе-ма расположения земельного участка.
12. При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с за-явлением о предварительном согласовании предоставления земельного участ-ка, который предстоит образовать в соответствии со схемой расположения зе-мельного участка, уполномоченный орган вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.
13. В случае, если границы испрашиваемого земельного участка подле-жат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", в решении о предварительном согласовании предо-ставления земельного участка указываются:
1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждани-на);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридиче-ских лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер и площадь испрашиваемого земельного участка;
4) в качестве условия предоставления заявителю испрашиваемого земель-ного участка уточнение его границ;
5) право заявителя обращаться без доверенности с заявлением об осу-ществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением гра-ниц испрашиваемого земельного участка.
14. Срок действия решения о предварительном согласовании предостав-ления земельного участка составляет два года.
15. Лицо, в отношении которого было принято решение о предваритель-ном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполне-ние кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого зе-мельного участка или уточнения его границ.
16. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в поряд-ке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса.
17. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа. В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предо-ставления земельного участка прилагалась схема расположения земельного участка, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на отказ в утверждении схе-мы расположения земельного участка.

3.10.15. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без про-ведения торгов
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следу-ющих оснований:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земель-ный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или арен-ды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предо-ставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса;
3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земель-ный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражда-нами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или ком-плексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строи-тельства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой неком-мерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земель-ный участок относится к имуществу общего пользования;
4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка зе-мельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за ис-ключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сер-витута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса, и это не препятствует использованию зе-мельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строи-тельства;
5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка зе-мельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собствен-ности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земель-ный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предостав-лении земельного участка;
7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земель-ный участок является зарезервированным для государственных или муници-пальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предостав-лении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользова-ние или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвоз-мездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резер-вировании земельного участка, за исключением случая предоставления зе-мельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земель-ный участок расположен в границах территории, в отношении которой с дру-гим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исклю-чением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка об-ратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавер-шенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земель-ный участок расположен в границах территории, в отношении которой с дру-гим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или зе-мельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за ис-ключением случаев, если такой земельный участок предназначен для разме-щения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого зе-мельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство ука-занных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земель-ный участок образован из земельного участка, в отношении которого заклю-чен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии за-строенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерально-го значения, объектов регионального значения или объектов местного значе-ния, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о ком-плексном освоении территории или договор о развитии застроенной террито-рии, предусматривающие обязательство данного лица по строительству ука-занных объектов;
11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земель-ный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса;
12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предо-ставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунк-том 8 статьи 39.11 Земельного кодекса;
13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предо-ставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
14) разрешенное использование земельного участка не соответствует це-лям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения ли-нейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки терри-тории;
15) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень зе-мельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заяв-ление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса;
16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставле-нии земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земель-ный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназна-чен для размещения объектов федерального значения, объектов регионально-го значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земель-ный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответ-ствии с государственной программой Российской Федерации, государствен-ной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предостав-лении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строитель-ство этих здания, сооружения;
19) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не до-пускается;
20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предо-ставлении, не установлен вид разрешенного использования;
21) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земель-ный участок не отнесен к определенной категории земель;
22) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предо-ставлении, принято решение о предварительном согласовании его предостав-ления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении зе-мельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
23) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земель-ный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указан-ная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответ-ствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключени-ем земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструк-ции;
24) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предо-ставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
25) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предо-ставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земель-ного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качествен-ных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой зе-мельный участок образован, более чем на десять процентов.

3.10.16. Предоставление земельного участка, находящегося в госу-дарственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
1. В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются:
1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты доку-мента, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридиче-ских лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 ста-тьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса оснований;
5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный уча-сток, если предоставление земельного участка указанному заявителю допуска-ется на нескольких видах прав;
6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государствен-ных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставля-ется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муни-ципальных нужд;
7) цель использования земельного участка;
8) реквизиты решения об утверждении документа территориального пла-нирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок обра-зовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявите-лем.
2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются доку-менты, предусмотренные подпунктами 1 и 4 - 6 пункта 2 статьи 39.15 Земель-ного кодекса. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявле-нием о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласо-вании предоставления земельного участка. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назна-чения в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 или подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса к этому заявлению прилагаются до-кументы, подтверждающие надлежащее использование такого земельного участка и предусмотренные перечнем, установленным в соответствии с Феде-ральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заяви-телю, если оно не соответствует положениям пункта 1 настоящей статьи, пода-но в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявле-ния о предоставлении земельного участка.
4. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осу-ществляется в порядке их поступления.
5. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, преду-смотренных статьей 39.16 Земельного кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования зе-мельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;
2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собствен-ность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;
3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.
6. Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, со-держащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.
7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подпи-саны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение трид-цати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

3.10.17. Особенности предоставления земельных участков, находящих-ся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для ин-дивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хо-зяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления кре-стьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согла-совании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фер-мерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не пре-вышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, со-вершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в поряд-ке, установленном для официального опубликования (обнародования) муни-ципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сай-те, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предо-ставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного кодекса.
2. В извещении указываются:
1) информация о возможности предоставления земельного участка с ука-занием целей этого предоставления;
2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;
3) адрес и способ подачи заявлений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;
4) дата окончания приема указанных в подпункте 2 настоящего пункта заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2 настояще-го пункта;
5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;
6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;
7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано за-явление о предоставлении земельного участка, который предстоит образо-вать;
8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашива-емого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект;
9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой располо-жения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать зе-мельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.
3. В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельно-го участка представлена в форме электронного документа, схема расположе-ния земельного участка прилагается к извещению, размещенному на офици-альном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информаци-онно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересо-ваны в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут по-давать заявления о намерении участвовать в аукционе.
5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения за-явления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проек-та договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточ-нение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и направляет указанное решение заявителю.
6. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без про-ведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса.
7. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукци-она лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земель-ного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.


3.10.18. Особенности предоставления земельных участков, находя-щихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным кате-гориям граждан в собственность бесплатно
1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в соб-ственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по не-скольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земель-ный участок по одному из указанных оснований.
2. Если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок поста-новки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление зе-мельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

3.10.19. Особенности предоставления земельного участка, находяще-гося в государственной или муниципальной собственности, на котором распо-ложены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в соб-ственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый зе-мельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принад-лежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком зе-мельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежа-щих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
3. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, дру-гим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, со-оружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим ли-цам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множе-ственностью лиц на стороне арендатора.
4. В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяй-ственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественно-стью лиц на стороне арендатора.
5. Для приобретения права собственности на земельный участок все соб-ственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, ко-торые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженер-ных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение со-глашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обраща-ются в уполномоченный орган.
6. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одно-го из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномо-ченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельно-го участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномо-ченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, ко-торые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.
7. В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный ор-ган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномочен-ный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.
8. Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, соору-жения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указан-ных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
9. Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооруже-ния или помещений в них.
10. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответ-ствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правооб-ладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
11. В случае, если все помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления или на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих не-скольким юридическим лицам на праве оперативного управления, такой зе-мельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование ли-цу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь по-мещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оператив-ном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, находя-щихся в оперативном управлении остальных лиц.
Согласие иных лиц, которым принадлежат здания, сооружения или по-мещения в них, на приобретение такого земельного участка в постоянное (бес-срочное) пользование не требуется. В этом случае с указанными лицами за-ключается соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка. Плата за сервитут устанавливается в размере, равном ставке земель-ного налога, рассчитанном пропорционально площади зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных указанным лицам на праве оператив-ного управления.
12. До установления сервитута, указанного в пункте 11 настоящей статьи, использование земельного участка осуществляется владельцами зданий, со-оружений или помещений в них в соответствии со сложившимся порядком ис-пользования земельного участка.
13. Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего иму-щества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавли-ваются федеральными законами.

3.10.20. Установления сервитута в отношении земельного участка, нахо-дящегося в государственной или муниципальной собственности
Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заклю-чается в случаях, установленных гражданским законодательством, Земельно-го кодекса, другими федеральными законами, и, в частности, в следующих случаях:
1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных ин-формационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разре-шенному использованию земельного участка;
2) проведение изыскательских работ;
3) ведение работ, связанных с пользованием недрами.

3.10.21. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муници-пальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной соб-ственности
1. В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявле-ние о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.
2. В заявлении о перераспределении земельных участков указываются:
1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждани-на);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридиче-ских лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера зе-мельных участков, перераспределение которых планируется осуществить;
4) реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если пере-распределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом;
5) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявите-лем.
3. К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:
1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право соб-ственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перерас-пределение земельных участков;
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;
4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством ино-странного государства в случае, если заявителем является иностранное юри-дическое лицо.
4. Заявитель вправе представить документы, которые должны быть полу-чены уполномоченным органом посредством межведомственного информаци-онного взаимодействия.
5. Заявление о перераспределении земельных участков и прилагаемые к нему документы по выбору заявителя могут быть поданы или направлены в уполномоченный орган лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информа-ционно-телекоммуникационной сети "Интернет".
6. Порядок и способы подачи заявлений о перераспределении земельных участков, если они подаются в форме электронных документов с использова-нием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Фе-дерации федеральным органом исполнительной власти.
7. В течение десяти дней со дня поступления заявления о перераспределе-нии земельных участков уполномоченный орган возвращает заявление заяви-телю, если оно не соответствует требованиям пункта 2 настоящей статьи, по-дано в иной орган или к заявлению не приложены документы, предусмотрен-ные пунктом 3 настоящей статьи. При этом должны быть указаны все причи-ны возврата заявления о перераспределении земельных участков.
8. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о пе-рераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:
1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявите-лю;
2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перерас-пределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом ме-жевания территории;
3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспре-делении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунк-том 9 настоящей статьи.
9. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса;
2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса, если земельные участки, которые предлага-ется перераспределить, обременены правами указанных лиц;
3) на земельном участке, на который возникает право частной собствен-ности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены зда-ние, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в госу-дарственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе со-оружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находя-щегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, нахо-дящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
5) образование земельного участка или земельных участков предусмат-ривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в част-ной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в госу-дарственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находя-щегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в госу-дарственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса, либо в отношении такого зе-мельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
7) образование земельного участка или земельных участков предусмат-ривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в част-ной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельно-го участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предостав-лении;
8) в результате перераспределения земельных участков площадь земель-ного участка, на который возникает право частной собственности, будет пре-вышать установленные предельные максимальные размеры земельных участ-ков;
9) образование земельного участка или земельных участков предусмат-ривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в част-ной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятель-ный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса, за исключением случаев перераспределения земель-ных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Зе-мельного кодекса;
10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государ-ственном кадастре недвижимости";
11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса;
12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требова-ний к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положе-нию об особо охраняемой природной территории;
13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в от-ношении которой утвержден проект межевания территории.
10. Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении зе-мельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все основания отказа.
11. Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схе-мы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответ-ствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выпол-нение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета зе-мельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земель-ных участков.
12. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о ме-стоположении границ земельного участка, который находится в государ-ственной или муниципальной собственности и в отношении которого осу-ществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заклю-чении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государствен-ного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадаст-ровом учете такого земельного участка.
13. В срок не более чем тридцать дней со дня представления в уполномо-ченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный ор-ган направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспре-делении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.
14. Уполномоченный орган отказывает в заключении соглашения о пере-распределении земельных участков в случае, если площадь земельного участ-ка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов.

3.10.22. Порядок выдачи разрешения на использование земель или зе-мельного участка, находящихся в государственной или муниципальной соб-ственности
1. Разрешение на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выдается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации:
1) в целях проведения инженерных изысканий либо капитального или те-кущего ремонта линейного объекта на срок не более одного года;
2) в целях строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения на срок их строительства, реконструкции;
3) в целях осуществления геологического изучения недр на срок действия соответствующей лицензии;
4) в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяй-ствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного прожи-вания и традиционной хозяйственной деятельности лицам, относящимся к ко-ренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Рос-сийской Федерации, и их общинам без ограничения срока.
2. Действие разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, прекращается со дня предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу.
3. В течение десяти дней со дня выдачи разрешения на использование зе-мель или земельного участка, находящихся в государственной или муници-пальной собственности, уполномоченный орган направляет копию этого раз-решения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора.

3.10.23. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения неста-ционарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации
1. Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земель-ных участках, находящихся в государственной или муниципальной собствен-ности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных тор-говых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой дея-тельности в Российской Федерации".
2. Установка и эксплуатация рекламных конструкций на землях или зе-мельных участках, находящихся в государственной или муниципальной соб-ственности, осуществляются на основании договора на установку и эксплуа-тацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе".
3. Виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления серви-тутов (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей ста-тьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным пра-вовым актом субъекта Российской Федерации.
4. В случае, если объекты, размещенные в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, предназначены для подключения (технологического присо-единения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной или муниципаль-ной собственности и на которых или под поверхностью которых размещены указанные объекты, не влечет за собой принудительные снос или демонтаж указанных объектов (за исключением случаев, если наличие указанных объек-тов приводит к невозможности использования земельных участков в соответ-ствии с их разрешенным использованием).
3.10.24.Должностными лицами администрации муниципального обра-зования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, ответственными за выполнение административной процедуры, являются со-трудники администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, уполномоченные в соответствии с должностными регламентами.
3.10.25. Результатом административной процедуры является принятие решения о предоставлении земельного участка на испрашиваемом праве либо обеспечение выполнения дальнейших административных процедур, преду-смотренных Административным регламентом.
3.10.26. Способом фиксации административной процедуры является подготовка проекта постановления главы администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края

3.11. Административная процедура «Принятие распорядительного акта о предоставлении земельного участка»
3.11.1. Основанием для начала административной процедуры является заключение о подготовке распорядительного акта в отношении земельного участка во исполнение поступивших заявлений.
3.11.2. Ответственный исполнитель администрации обеспечивает подго-товку распорядительного акта.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
3.11.4. Результатом административной процедуры является принятие (посредством издания постановления) распорядительного акта о предоставле-нии в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, без-возмездное срочное пользование земельного участка.
3.11.5. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление распорядительного акта на бумажном носителе с при-своением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.
3.12. Административная процедура «Подготовка договора купли-продажи, договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования»
3.12.1. Основанием для начала административной процедуры является издание распорядительного акта о предоставлении на испрашиваемом праве земельного участка.
3.12.2. Ответственный исполнитель администрации обеспечивает подго-товку проекта договора купли-продажи, договора аренды, договора безвоз-мездного срочного пользования (далее – договора) и акта приема-передачи.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
3.12.3. Ответственный исполнитель администрации передает проект до-говора и акта приема-передачи на подпись заявителю.
3.12.6. Подписанный договор и акт приема-передачи ответственный ис-полнитель администрации направляет на подписание уполномоченному лицу.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.12.7. После получения подписанного договора и акта приема-передачи ответственный исполнитель администрации обеспечивает подготовку заявления о государственной регистрации заключенного договора и перехода прав на земельный участок в случаях, установленных законодательством Рос-сийской Федерации, в установленном порядке.
3.12.8. Результатом административной процедуры является подготовка договора купли-продажи земельного участка, договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования.
3.12.9. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление договора на бумажном носителе.
3.13. Административная процедура «Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги».
3.13.1. Основанием для начала административной процедуры является подготовка договора аренды земельного участка, подготовка договора купли –продажи земельного участка, либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.13.2. Результат предоставления муниципальной услуги либо отказ в предоставлении муниципальной услуги в течение 3 рабочих дней направляет-ся заявителю:
почтовым отправлением, в случае обращения заявителя с использова-нием средств почтовой связи;
на адрес электронной почты заявителя, в случае обращения заявителя с использованием электронной почты.
3.13.3. Должностными лицами, ответственными за выполнение админи-стративной процедуры, являются специалисты администрации муниципально-го образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, уполномоченный в соответствии с должностным регламентами.
3.13.4. Результатом административной процедуры является направление заявителю результата предоставления муниципальной услуги либо отказа в предоставлении муниципальной услуги.

4. Формы контроля за исполнением Административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и ис-полнением должностными лицами положений настоящего административного регламента, а также принятием ими решений.
Текущий контроль осуществляется глава администрации муниципально-го образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края путём проведения проверок соблюдения и исполнения уполномоченны-ми должностными лицами, ответственными за предоставление администра-тивных действий, положений Административного регламента.
Текущий контроль осуществляется постоянно.
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги.
4.2.1. Плановые проверки полноты и качества предоставления муници-пальной услуги проводятся ежеквартально.
4.2.2. Внеплановые проверки полноты и качества предоставления му-ниципальной услуги проводятся в случае поступления жалоб на полноту и ка-чество предоставления муниципальной услуги.
4.3. Ответственность должностных лиц администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.
Ответственность за исполнение муниципальной услуги возлагается на главу администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края.
Уполномоченные должностные лица администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, ответственные за исполнение муниципальной услуги, несут персональ-ную ответственность за сроки и порядок исполнения административных про-цедур, указанных в настоящем регламенте, решения, действия (бездействие), принимаемые в ходе осуществления муниципальной услуги.
Персональная ответственность должностных лиц администрации муни-ципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставро-польского края закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.
4.4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.
4.4.1. Граждане, их объединения и организации вправе представлять замечания к качеству предоставления муниципальной услуги, а также пред-ложения по улучшению качества предоставления муниципальной услуги.
4.4.2. Предложения и замечания предоставляются непосредственно специ-алистам администрации либо с использованием средств телефонной и почто-вой связи, а также на Интернет http://bdadm.ru/ администрации муниципаль-ного образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставрополь-ского края.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих.

5.1. Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.1.1. Заявитель либо его представитель вправе обратиться с жалобой на действия (бездействие) администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, а также долж-ностных лиц, муниципальных служащих и решения, осуществляемые (приня-тые) в ходе предоставления муниципальной услуги (далее – жалоба).
5.2. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования.
5.2.1. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются действия (бездействие) администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, а также долж-ностных лиц, муниципальных служащих и решения, осуществляемые (приня-тые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.2.2. Жалоба должна содержать следующую информацию:
фамилия, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица), подающего жалобу, его место жительства (юридический адрес);
наименование подразделения, должности, фамилии, имени и отчества должностного лица, муниципального служащего (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;
суть обжалуемого действия (бездействия);
причины несогласия с обжалуемым действием (бездействием) и обстоя-тельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо не-законно возложена какая-либо обязанность;
требования о признании незаконным действия (бездействия);
иные сведения, которые заявитель считает необходимым указать в жа-лобе.
5.3. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления рас-смотрения жалобы и случаев, в которых ответ на жалобу не дается.
5.3.1. Рассмотрение жалобы может быть приостановлено в случаях:
поступления от лица, подавшего жалобу мотивированного ходатайства о приостановлении рассмотрения жалобы;
болезни или иных обстоятельств вследствие наступления, которых рас-смотрение жалобы в полном объеме не представляется возможным.
5.3.2. Ответ на жалобу не дается в случаях:
если жалоба не содержит сведений, указанных в подпункте 5.2.2.;
если изложенные в жалобе факты уже были предметом рассмотрения и лицу, подавшему жалобу, направлялось решение о результатах досудебного (вне-судебного) обжалования.
5.4. Основания для начала процедуры досудебного (внесудебного) об-жалования.
Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжа-лования является поступление жалобы и отсутствие оснований, указанных в подпункте 5.3.2.
5.5. Право заявителя на получение информации и документов, необхо-димых для обоснования рассмотрения жалобы.
В случае, если для подачи жалобы требуется получение информации и документов, необходимых для обоснования рассмотрения жалобы, такие ин-формация и документы предоставляются по письменному обращению лица, намеревающегося подать жалобу.
5.6. Органы местного самоуправления и должностные лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) поряд-ке.
Жалоба направляется главе администрации муниципального образова-ния Села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края 5.7. Сроки рассмотрения жалобы.
5.7.1. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 календар-ных дней с момента регистрации обращения.
5.7.2. В случае если для рассмотрения жалобы требуется проведение проверки, срок рассмотрения жалобы может быть продлен, но не более чем на 30 календарных дней. О продлении срока рассмотрения жалобы заявитель уведомляется письменно с указанием причин продления.
5.8. Результат досудебного (внесудебного) обжалования применительно к каждой процедуре либо инстанции обжалования.
По результатам рассмотрения жалобы принимается решение о призна-нии неправомерными действия (бездействия) администрации муниципального образования села Большая Джалга Ипатовского района Ставропольского края, а также должностных лиц, муниципальных служащих и решений, осу-ществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Приложение

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *

Закрыть

Выдержка из Закона N 124-ФЗ

Классификация информационной продукции

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:

1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;

2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;

3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;

4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;

5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.

Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет

К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).

Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;

2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.

Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;

3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.

Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;

4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;

5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.